土地を安く買う方法(その②)

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安い土地を探すのが厳しいなら、どうするか！！？？
答えは1つです。足元を見て値切りましょう！！！！

私の買った土地は、最初1450万で売りに出されていました。
ただ予算からすると、かなり高い土地だったので、諦めて他の土地を探していました。
他の土地で、ちょっと駅から遠いのと、日当たりがあまり良くないですが1300万の土地を
見つけました。まぁ1300万でも予算オーバーだったので、1200万にしてくれないかと交渉をし
相手側からOKの返事を貰うことができました。
契約をいつにするかの相談をしてる時に、1450万で売りに出されてた土地が
何と！！1300万に値下がりしてるではありませんか！！！？？？
これは欲しい！！

ハウスメーカに依頼して、その土地の詳細情報を調べてもらうと1つ問題点がありました。
上水道を引くのに、本管の太さで、そこから引き込んで良い家の数が決まります。
そこの土地の前まで引いてある上水道は、既に引き込んでいる家の数が上限いっぱいで
更に引っ張るとなると、道路の下の上水道の管を太くしなおさなければなりません。
なんと、その工事費が80万近くかかるとの事。。。

でもやっぱり、欲しい！！！でも、お金は無い。。。

諦める事は出来ず、契約直前までいった土地は先方に断りを入れて
最初に見つけた土地で限界まで値切る事を選びました。
1450万で売り出していた土地は、いくらになったのでしょう？
最終的に1150万という金額で交渉を終える事ができました。
上水道を引き直す可能性が高く、それに金がかかるので安くしてくれ。
そして、1150万しか払えないので1円でも高ければ買わない。さぁYes,Noどっち！？
という感じで、足元を見て1発勝負で交渉しました。

すると地主さんが渋々OKをくれたのです！！何事も言ってみるものですよ。
ちなみに上水道は役所に確認したところ、既に上限数まで家に引き込みを行ってるが
一般住宅の1件ぐらいなら、そのまま引き込んで良いよって許可が下りました！！！

ということで、値切った分そのまま得をした形になりました。
まぁこれはラッキーな事例なのですが、とりあえず値切って損は無いので
遠慮なく足元を見て、値切っていきましょう！！

タグ：安く家を買う 安く土地を買う 注文住宅 費用 値切る