土地を安く買う方法(その③)
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さて、土地の値段交渉も終わったので、次は建物かと思われるかと思いますが
もう1つ値切る事のできることがあります。
それは、仲介手数料です。
仲介手数料は、売買金額の0.3%+6万円を上限とすることが決められています。
私の場合は1150万円でしたので、40万5千円の仲介手数料となります。
40万5千円が上限なのですが、残念なことに上限いっぱいの金額を請求されます。。
私は土地の仲介を、家を建てるハウスメーカにお願いしました。
そこで交渉をしたのですが、家を建てるんだから、その分土地から手数料を値引きしてくれ！と。
思い切って0にして欲しいと言ったのですが、さすがにそこまでは無理でしたが
何と24万にして貰えました！16万5千円も得しましたよ！！！
まぁハウスメーカなので、家を建てる事で儲けられれば良いと思ってくれたのでしょうかね。
これが土地と家を別でお願いするような場合は、それぞれが儲けを出さなくてはいけないので
値引きの交渉は難しいかと思います。
とりあえず、何はともあれ言ってみるものです！！
ただ契約の直前で、手数料の値引きをお願いするのは失礼かと思いますので
土地の仲介をお願いするときに、あらかじめ手数料を値引きして欲しいと
交渉をしておいた方が、後々問題にならなくて良いかと思います。
さて、土地の値段交渉も終わったので、次は建物かと思われるかと思いますが
もう1つ値切る事のできることがあります。
それは、仲介手数料です。
仲介手数料は、売買金額の0.3%+6万円を上限とすることが決められています。
私の場合は1150万円でしたので、40万5千円の仲介手数料となります。
40万5千円が上限なのですが、残念なことに上限いっぱいの金額を請求されます。。
私は土地の仲介を、家を建てるハウスメーカにお願いしました。
そこで交渉をしたのですが、家を建てるんだから、その分土地から手数料を値引きしてくれ！と。
思い切って0にして欲しいと言ったのですが、さすがにそこまでは無理でしたが
何と24万にして貰えました！16万5千円も得しましたよ！！！
まぁハウスメーカなので、家を建てる事で儲けられれば良いと思ってくれたのでしょうかね。
これが土地と家を別でお願いするような場合は、それぞれが儲けを出さなくてはいけないので
値引きの交渉は難しいかと思います。
とりあえず、何はともあれ言ってみるものです！！
ただ契約の直前で、手数料の値引きをお願いするのは失礼かと思いますので
土地の仲介をお願いするときに、あらかじめ手数料を値引きして欲しいと
交渉をしておいた方が、後々問題にならなくて良いかと思います。
2014-02-19 18:00
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平素は大変お世話になっております。
タウンライフアフィリエイト運営事務局でございます。
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（成果地点は「無料の資料請求完了」とハードルが低く、承認率は90％超え）
★ 案件詳細 ★
◇ 『タウンライフ家づくり』 ◇
URL ： https://www.town-life.jp/home/
成果報酬額： 12,232円(税込)
成果条件 ： 【無料】一括見積請求
承認率 ： 90%以上
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どれも成果条件が厳しいものばかりなのに加え、
報酬額が低く、承認率も悪いものが多いかと存じます。
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非常にハードルの低い成果条件となり、
承認率が高くなっておりますので
貴サイトにてご紹介いただければ多くの成果が見込めると存じます。
個人運営の注文住宅ブログなどからも非常に多くの成果が出ております。
『タウンライフアフィリエイト』アフィリエイトサービスと、
『タウンライフ家づくり』を共に弊社で運営しており、
ASPサービスと広告主が同じのため、
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大変お忙しいかと存じますが、
お返事・ご登録いただけること心よりお待ちしております。
何卒宜しくお願い申し上げます。
※既にタウンライフアフィリエイトにご登録中の方は、再度のお声かけ申し訳ございません。
┏………・…………・…………・…………・…………・………┓
タウンライフアフィリエイト運営事務局
URL: https://www.town-life.jp/
Mail:ad@townlife-aff.com
運営会社：タウンライフ株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-7-6 トーワ西新宿ビル4F
電話：03-5337-2784(土・日・祝日除く9:00~18：00)
┗………・…………・…………・…………・…………・………┛
by タウンライフアフィリエイト運営事務局 (2021-09-07 17:02)